突然停牌,股价闪崩

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  在29日港股交易时段,新世界发展集团暂停交易,停牌前股价下跌6%。

  随后,新世界发展11月29日在港交所公告,马绍祥已提出辞任执行董事及本公司行政总裁,以便处理其他个人事务。公司宣布,拥有逾20年内地房地产经验的黄少媚接替上任仅两个月的马绍祥,成为新任行政总裁(CEO)。黄少媚将全面负责集团在香港与内地的业务。公司已向联交所申请恢复公司股份及新世界发展债券买卖,由12月2日上午9时正起生效。

  新世界发展同时委任何智恒及刘富强为执行董事及执行委员会成员,并任命薛南海为可持续发展委员会主席,所有变动即日起生效。

  此前,新世界发展举行2024财年年度业绩会。截至今年6月,新世界发展全年亏损196.83亿港元,其中来自持续经营业务的亏损为118亿港元,去年同期亏损4亿港元。由于录得亏损,董事会议不建议派发末期股息。在公布业绩的同时,公司宣布郑志刚辞任新世界发展行政总裁,由原首席营运总监马绍祥接任。郑志刚在业绩发布会上发表辞任感言表示,“人生应该不断学习,去尽自己所长,经过很长的深思熟虑,我决定在人生下一个阶段投放更多时间在社会公职,因此在数周前,我主动辞任执行副主席和辞任行政总裁的职位。”

  马绍祥在当时表示,目前集团正通过与国企及央企合作等方式,发展北部都会区的农地。而香港特区政府收回北都的土地,也可以为集团带来一次性收入,有助降低集团补充土地储备的成本。此外,新世界日后方针不变,会专注地产本业,优化架构并持续节流,强调目标是提升项目的回报。同时,集团也会加快缩减债务,今年目标出售非核心资产130亿港元。

  在业绩公告中,新世界发展表示接下来公司将继续通过出售非核心资产及业务,将资源投资到高回报的核心业务,持续优化业务组合,为股东创造更多企业价值。“通过出售非核心资产及业务可以持续优化资产组合及回报,今年出售非核心资产的金额或达130亿港元。”近段时间以来,一系列利好房地产政策也给房企带来信心。10月中旬,香港特区行政长官李家超发表《行政长官2024年施政报告》(以下简称《施政报告》)。《施政报告》在楼市方面推出了多项重磅措施,其中包括放宽住宅贷款、允许投资移民购入住宅物业等多项举措,旨在进一步提振香港楼市,市场也有积极反应。

  近日,香港特区政府差饷物业估价署公布的数据显示,10月香港私人住宅楼价指数为290.1点,环比上升0.6%,结束5个月的跌势。另据香港中原地产统计,10月香港一手新房成交量逼近3000宗,是今年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。今年以来,香港整体一手房新销量已突破1.5万宗,较2023年全年约10790宗多出超过三成。有业内人士表示,目前香港发展商已减少降价的幅度,甚至小幅度“加价”,而这有助于稳定房价。 

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